创金国际中心

科学城是广州市“东进”发展战略的核心区域，创金国际中心将打造为科学城的CBD地标。

 

01项目区位介绍项目区位条件

 

珠江新城往东，广州“东进”发展战略的核心区域：科学城核心区，大湾区经济转型为高新科技产业为主的模范区块；

 

 

目前片区已进入快速发展期，在政策支持及转型需要的情况下，未来有着极大的发展机遇；

城市产业核心的“中聚”圈，黄埔商务总部品质物业，集办公、生活、配套等多种功能，打造区域总部经济潮流的发力点。

 

 

 

项目交通条件

 

30分钟抵达广州市中心，40分钟抵达广州南站，50分钟内抵达广州白云国际机场；

毗邻沈海高速，90分钟抵达深圳，40 分钟抵达东莞。

坐享广州、深圳、东莞三城商务圈资源。

 

 

 

本项目距苏元地铁站（图中④）、科学城地铁站（图中③）较近，直线距离均约1km；

未来本项目周边将开通 7 号线和23 号线以及有轨电车；

将于 2023 年开通的7 号线二期科丰路站（图中⑥）将连通广州南站，途径番禺区与广州大学城；

有轨电车建成后距离本项目约300m，目前属于远期规划，于2022年申报；

项目地块 150 米内设有两个公交站，为天泰大道的开泰大道站（图中①）

与天泰二路的科学城总站（图中②），共有七趟途径开泰大道站的公交线路，

以及六趟从科学城出发的公交线路。

 

创金国际中心周边配套（酒 店）

 

 

 

目前项目周边3公里范围内分布有多家高星级酒店，能较好地满足区域内商务客户需求；

科学城的酒店规模普遍较大：大部分在2.5万平方米以上，房间数在200间以上。

 

 

酒店的配套设施较丰富：除了基础的餐厅外，部分还配有大小不一的会议室、健身房、泳池、水疗、桌球室等多功能区域;

其中会议室为每间酒店必备的酒店配套。

 

大厦周边配套（商 业）

 

 

 

本项目区域周边现有多个大型集中商业，在本项目辐射范围1.5公里内。

未来商业供应包括住宅底商、集中商业、生活市场等，一应俱全。

 

 

除了万达广场和高德汇购物中心，周边还有大壮国际广场、锐丰、

奥园广场等商圈环伺，吃喝玩乐基本不愁。

 

项目区位条件（总 结）

 

 

 

02创金国际中心项目配套与设计项目概况

 

项目总用地面积10726.41㎡，建筑面积82574平方米，主楼共27层，高度137.5米（构架顶），

副楼共12层，高度67.2米，裙楼高度19.2米。

 

 

主楼：整层可出租使用面积约1700平米，使用率在70%以上，楼层层高4.5米；

主楼业态为商铺和办公，1~2层为挑空大堂和商铺，3~21层为租赁办公楼层，21层以上为金中天集团总部办公；

副楼业态为商铺（含餐饮）和公寓产品，1~2层为挑空大堂和商铺，4~12层为出售型品质公寓产品；

三楼架空层，增加后期可利用面积，提供大厦企业员工放松活动的场所，增加活动空间；

工程设计建设争创国家奖项。

 

项目配套简介

 

 

 

品质商务地标

 

提供区域商务精英们工作生活上的便利与休闲娱乐的场所，创造高端有活力的商业与办公氛围，

休闲吧、咖啡厅、便利店等休闲生活配套应有尽有，

“足不出户”即可满足一切工作生活所需。

 

 

 

全景生态环境

 

坐拥城市公园绿色景观资源 ，项目南侧山体将建成绿化公园广场，

打造项目内部花园式办公环境，满足总部型企业的圈层需求，打造高端总部企业专属空间 。

 

 

先进智能系统

 

大厦将采用先进的智能化管理系统，智能系统涵盖项目的每一个角落，

不止在日常生活工作上给予用户最大限度的便捷，更在安防、消防等方面提供可靠的保障。

 

内部空间

 

 

 

层高4.5米，预留100mm架高低台，创造舒适办公空间，尽显高端大气；

以现代的手法和先进的技术，创造环保、节能的景观、建筑体系；

LOFT出售型品质公寓产品，完美满足工作生活需求。

纵享灵活公共空间，共享高端商务资源。

 

智能化管理系统

 

 

 

项目配套总结

 

 

完善的商务生活配套

自然与建筑相结合

智能化系统

内部空间设计大气

 

项目指标

 

 

 

附加项

 

 

 

效果图预览

 

 

 

招商热线：（020）37888688

项目地址：广东省广州市黄埔区开泰大道22号

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